6月迈入房企关键冲刺阶段，630房企年中业绩收官在即，正是楼盘集中蓄水、冲刺到访与认购转化的黄金节点。本次腾讯房企年中助燃计划重磅上线三大专属扶持权益，有获客、转化需求的房企客户，可通过定向人群赋能（5万月消耗门槛）、新品投放工具、服务商权益等多项资源加持提高效果。

一、服务商梯度赋能 + 线索全链路闭环

腾讯广告联动8家重点房产服务商，根据投放门槛对应不同扶持权益。

• 权益覆盖面广，场景全覆盖

从基础的素材制作、策略规划，延伸至高阶的直播陪跑、品牌IP共创，形成全链条服务矩阵，精准满足不同开发商在项目周期中差异化的营销执行需求。

• 梯度激励明确，门槛清晰

服务商设定阶梯式投放门槛，将优惠、专属培训与消耗金额挂钩。差异化的增值权益有效降低了中小项目准入门槛，同时对头部投放给予强力资源倾斜。

• 价值驱动，共建长期伙伴

聚焦能力提升与最终效果，通过深度赋能构建稳定的价值共生关系。

二、强扶持：年中流量红利 + 两大定向人群包降本增效

1.时机先行：6月黄金投放周期，踩准流量&成本拐点

年中为本年度房产流量峰值周期，是储客最佳时段，关键投放节点拆分

• 6.1-6.14（建议预算 30%）：首轮流量小高峰，打底蓄水，测试素材与投放链路；
  

• 6.15-6.21（建议预算 40%）：全年成本洼地，618前后获客成本触底，核心放量阶段；

• 6.22-6.30（建议预算 30%）：叠加项目年中购房优惠，冲刺到访与认购转化。

2.种草人群包专属扶持

依托微信生态房产广告点击、视频号/公众号互动、房产小程序、直播浏览等用户数据搭建精准人群。广告底层竞争力提升，线索成本下降 15%，获客效率提升20%-50%，低成本抓取高意向购房群体（满足账户月预算5万以上客户可提报）。

（1）基于房产广告互动产生的闭环数据

（2）基于微信广告产品中关于房产（公众号、视频号、小程序）类目产生的互动数据

获客效率提升20-50%、成本达成-15%

三、新能力：五大产品升级，全方位提效拿量

1.获客宝Chatbot智能筛客，微信客服7×24自动运营

全新升级微信客服Bot链路：广告曝光→落地页跳转 AI 客服→智能户型问答→自动引导留资、用户标签建档。线索由AI完成初次筛选，省去大量人工初审成本，精准过滤无效线索，压低有效获客成本。

2.周期达智能投放，解决预算不稳、转化波动痛点

分3天短期测试、7天标准投放两个周期，7天为官方优选。适配两类项目：单日预算有限、频繁启停账户；单日转化数据起伏过大。固定周期投放减少人工频繁调盘，留给系统充足数据探索空间，投放成本更平稳、跑量持续性更强。投放前需锁定稳定账户、统一出价与预算标准。

（1）智能出价

针对单日超成本敏感、预算有限或转化稀疏的场景，客户频繁停投或拉空时段会对系统造成较大扰动，反而加剧优化难度。周期达成产品通过固定周期投放，减少人工操作频次与盯盘成本，给予系统更充分的探索与优化空间，最终实现投放成本更稳定、跑量更持续的状态。

两类客户最受益

• 单日预算有限
  

整合一笔周期总预算，帮助系统积累更多转化数据，提升模型学习效率与最终达成效果。

• 单达成波动较大
  

跳出单日视角，以多日周期考察整体达成效果，有效平滑单日数据波动，稳定投放预期。

（2）周期选择

支持灵活选择3天/7天固定投放周期，适配不同业务节奏

• 3天
  

短期·快速验证效果适合需快速迭代的场景

• 7天
  

默认·官方推荐周期给予模型更充分探索空间

注意：项目开始投放后，周期天数不可在3天与7天之间切换，请提前规划。功能入口：腾讯广告「线索艾米」场景下新增「周期达成」开关，开启后即可生效。

（3）腾讯广告投放前5项必须确认

• 稳定账户
  

选用稳定跑量账户，避免新户波动影响。

• 出价对齐
  

出价需对齐同标的下其他存量项目。

• 预算对齐
  

预算向标的下重点核心项目对齐。

• 完整观测&基础功能
  

坚持观测完整周期，开启后投、全库智选等基础能力保障效果。

3.微信朋友圈广告竖版大图 / 视频轮播新形态

朋友圈作为房产核心主力版位，竖版素材轮播新创意形态提升广告停留，助力增量拓客。而视频号图文轮播采用1:1画面搭配背景音频自动轮播，用户停留3-5s弹出单行文案浮层、6s弹出双行引导卡片，多层引导点击，深挖视频号流量。

房产行业高占比版位，利用新形态合理增量

视频-素材播完后自动轮播

• 用户手动操作后，不再自动轮播轮播到最后一张卡时，停止轮播，视频素材重复播放

图片-3s/次自动轮播

• 用户手动操作后，不再自动轮播轮播到最后一张时，停止轮播

用户手机端将展示1:1的图片素材并自动播放

背景音频，图片素材支持自动轮播或手动划动。

结合用户实际浏览行为特点，

• 当用户在广告停留3~5秒后，将会出现「单行文案的浮层卡片」（如图二），

• 6秒~最后一秒时出现「双行文案的浮层卡片」（如图三），吸引用户点击转化

4.冲量宝 + 优选版位出价两大出价工具

• 冲量宝：自定义专项冲量预算200~100000元、出价上浮比例，适用于新项目冷启动、开盘紧急补线索、阶段性放量拓客；
  

• 优选版位出价：对朋友圈、视频号单独设置出价系数，聚焦优质流量渠道，优化单版位转化效率。
  

（1）适用场景：智投加速消耗场景

• 新项目起量初期
  

• 爆发式转化获取，加速新客拓量拿量
  

• 指定时间内放量补量，补齐线索缺口
  

（2）适用场景：智投版位提效

• 客群高度重合视频号或朋友圈，但智投获客效率不佳。

6月年中获客窗口期转瞬即逝，依托腾讯生态流量、平台扶持与全新产品能力，房企实现规模化获客 + 高质量线索双丰收，冲刺年中营销业绩。如您想了解更多关于腾讯广告开户的相关问题，可以联系【巨宣网络】客服：4009602809，详细咨询。